1. Nomades numériques

La fameuse loi portugaise sur les visas pour les nomades numériques, qui attire l'attention à l'étranger, est entrée en vigueur le 30 octobre 2022 et permet aux étrangers de séjourner pendant un an au Portugal en travaillant à distance. La création d'un visa de séjour pour l'exercice d'une activité professionnelle, fournie à distance hors du territoire national, fait partie de la révision de la loi dite sur les étrangers, qui commence à être appliquée maintenant, à partir de la fin de ce mois. 
Ce type de visa pour les nomades numériques, introduit parmi les nombreuses modifications prévues par la loi n° 18/2022, du 25 août, permet à son titulaire de résider au Portugal afin d'y travailler, même à distance, pour une personne ou une entreprise ayant sa résidence ou son siège en dehors du territoire national.

1. Nomades numériques

La nouvelle loi sur les étrangers entre en vigueur le 30 octobre et prévoit des mesures pour les travailleurs à distance au Portugal.
La fameuse loi portugaise sur les visas pour les nomades numériques, qui a attiré l'attention à l'étranger, est entrée en vigueur le 30 octobre 2022 et permet aux étrangers de rester pendant un an au Portugal en travaillant à distance. La création d'un visa de séjour pour l'exercice d'une activité professionnelle, fournie à distance hors du territoire national, fait partie de la révision de la loi dite sur les étrangers, qui commence à être appliquée maintenant, à partir de la fin de ce mois. 
Ce type de visa pour les nomades numériques, introduit parmi les nombreuses modifications prévues par la loi n° 18/2022, du 25 août, permet à son titulaire de résider au Portugal afin d'y travailler, même à distance, pour une personne ou une entreprise ayant sa résidence ou son siège en dehors du territoire national.

1. Nomades numériques

La fameuse loi portugaise sur les visas pour les nomades numériques, qui attire l'attention à l'étranger, est entrée en vigueur le 30 octobre 2022 et permet aux étrangers de séjourner pendant un an au Portugal en travaillant à distance. La création d'un visa de séjour pour l'exercice d'une activité professionnelle, fournie à distance hors du territoire national, fait partie de la révision de la loi dite sur les étrangers, qui commence à être appliquée maintenant, à partir de la fin de ce mois. 
Ce type de visa pour les nomades numériques, introduit parmi les nombreuses modifications prévues par la loi n° 18/2022, du 25 août, permet à son titulaire de résider au Portugal afin d'y travailler, même à distance, pour une personne ou une entreprise ayant sa résidence ou son siège en dehors du territoire national.

Nous sommes une société immobilière qui opère sur le marché de la vente immobilière depuis plus de 15 ans.

Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

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Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

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Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

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Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

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Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

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Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

Nous sommes une société immobilière qui opère sur le marché de la vente immobilière depuis plus de 15 ans.

Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

Nous sommes une société immobilière qui opère sur le marché de la vente immobilière depuis plus de 15 ans.

Avec un niveau de gravité dans la fourniture de services immobiliers, cherche à réaliser de bonnes affaires avec efficacité, donc, la tranquillité à ses clients. Initialement créée pour vendre biens immobiliers aux médias avec les besoins de nos clients au fil des ans ont élargi vos activités dans tout le pays.

Notre personnel est composé de professionnels expérimentés ayant une connaissance approfondie de proposer les meilleures alternatives. En outre, nous avons un système entièrement informatisé, qui permet une plus grande flexibilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client.

Nuovi requisiti per i visti per i nomadi digitali

Attualmente, la richiesta di visto di soggiorno per i nomadi digitali (per l'esercizio di un'attività professionale prestata a distanza al di fuori del territorio nazionale), oltre a richiedere la presentazione dei documenti generali per qualsiasi tipo di visto di soggiorno, è accompagnata dai seguenti documenti:

• In situazioni di lavoro subordinato, uno dei seguenti documenti:

1. Contratto di lavoro;
2. Promessa di contratto di lavoro;
3. Dichiarazione del datore di lavoro comprovante il rapporto di lavoro;

• In situazioni di esercizio di attività professionale indipendente, uno dei seguenti documenti:

1. Contratto di partnership
2. Contratto per la fornitura di servizi;
3. Una proposta scritta di contratto per la fornitura di servizi;
4. Documento che dimostra i servizi resi a una o più entità;
5. Prova del reddito medio mensile percepito negli ultimi tre mesi nell'esercizio di un'attività professionale subordinata o indipendente di valore minimo equivalente a quattro compensi mensili minimi garantiti;
6. Documento che attesti la residenza fiscale.

Nouvelles exigences en matière de visas pour les nomades numériques

Actuellement, la demande de visa de séjour pour les nomades numériques (pour l'exercice d'une activité professionnelle fournie à distance en dehors du territoire national), en plus de nécessiter la présentation des documents généraux pour tout type de visa de séjour, est accompagnée des documents suivants :

• Dans les situations de travail subordonné, l'un des documents suivants :

1. Contrat de travail ;
2. Promesse de contrat de travail ;
3. Déclaration de l'employeur prouvant la relation de travail ;

• Dans les situations d'exercice d'une activité professionnelle indépendante, l'un des documents suivants :

1. Contrat de partenariat
2. Contrat de prestation de services ;
3. Une proposition écrite d'un contrat pour la fourniture de services ;
4. Document démontrant les services rendus à une ou plusieurs entités ;
5. Preuve de revenus mensuels moyens perçus au cours des trois derniers mois dans l'exercice d'une activité professionnelle ou indépendante subordonnée d'une valeur minimale équivalente à quatre rémunérations mensuelles minimales garanties ;
6. Document prouvant votre résidence fiscale.

Nuovi requisiti per i visti per i nomadi digitali

Attualmente, la richiesta di visto di soggiorno per i nomadi digitali (per l'esercizio di un'attività professionale prestata a distanza al di fuori del territorio nazionale), oltre a richiedere la presentazione dei documenti generali per qualsiasi tipo di visto di soggiorno, è accompagnata dai seguenti documenti:

• In situazioni di lavoro subordinato, uno dei seguenti documenti:

1. Contratto di lavoro;
2. Promessa di contratto di lavoro;
3. Dichiarazione del datore di lavoro comprovante il rapporto di lavoro;

• In situazioni di esercizio di attività professionale indipendente, uno dei seguenti documenti:

1. Contratto di partnership
2. Contratto per la fornitura di servizi;
3. Una proposta scritta di contratto per la fornitura di servizi;
4. Documento che dimostra i servizi resi a una o più entità;
5. Prova del reddito medio mensile percepito negli ultimi tre mesi nell'esercizio di un'attività professionale subordinata o indipendente di valore minimo equivalente a quattro compensi mensili minimi garantiti;
6. Documento che attesti la residenza fiscale.

Nous recherchons les meilleures opportunités d'investissement et plus de 80 % des transactions ont été réalisées avec des investisseurs cherchant à investir dans une propriété dans le but de la louer pour un an ou pour le tourisme. Notre processus commence par la qualification de l'acheteur, souvent géré et accompagné par des partenaires étrangers qui nous confient la recherche assertive de solutions personnalisées respectant le budget, la qualité et la spécificité du bien.

En nous concentrant sur le marché de l'Algarve, nous valorisons la meilleure offre pour les besoins de chaque client, qu'il s'agisse d'investissement, d'affaires ou de logement.

Nous recherchons les meilleures opportunités d'investissement et plus de 80 % des transactions ont été réalisées avec des investisseurs cherchant à investir dans une propriété dans le but de la louer pour un an ou pour le tourisme. Notre processus commence par la qualification de l'acheteur, souvent géré et accompagné par des partenaires étrangers qui nous confient la recherche assertive de solutions personnalisées respectant le budget, la qualité et la spécificité du bien.

En nous concentrant sur le marché de l'Algarve, nous valorisons la meilleure offre pour les besoins de chaque client, qu'il s'agisse d'investissement, d'affaires ou de logement.

7. Retraités ou détenteurs de revenus passifs

Si vous n'êtes pas un citoyen de l'UE et que vous souhaitez vous installer au Portugal avec vos propres fonds, le visa D7 - également appelé visa de revenu passif pour le Portugal - est la solution idéale.
Le visa D7 Portugal est un visa d'immigration accordé aux citoyens étrangers qui sont retraités ou titulaires de revenus fixes passifs prouvés, permettant aux ressortissants de pays tiers d'obtenir une résidence légale au Portugal. 

Cela signifie que les retraités et les titulaires de revenus générés par la propriété intellectuelle (musiciens, écrivains, créateurs, scientifiques, etc.), les biens loués dans les pays d'origine, les intérêts des investissements ou les bénéfices et dividendes des entreprises, peuvent demander un visa de titulaire de revenus.
Il convient de noter que le visa D7 peut être renouvelé après un an de sa délivrance et pour deux périodes successives de deux ans par la suite, et peut être converti en un permis de séjour permanent après cinq ans. 

Quels sont les avantages du visa D7 Portugal ?
Parmi les principaux avantages de la D7 Portugal Visa, nous pouvons souligner
    1. la liberté permanente d'entrée et de circulation dans l'espace Schengen ; 
    2. Possibilité de vivre, travailler et étudier au Portugal
    3. Avantages fiscaux (résident non habituel) ;
    4. Capacité à bénéficier du SNS - Système national de santé ;
    5. Procédure de visa rapide ;
    6. Toute la famille est éligible ;
En outre, on peut citer comme avantages : la qualité de vie, la sécurité et la facilité d'adaptation, puisque le Portugal est un pays au climat tempéré, ce qui signifie que le temps n'est pas aussi rude en hiver que dans d'autres pays européens. 
Il convient de noter que le Portugal est le 3e pays le plus sûr au monde et le 2e pays le plus pacifique de l'Union européenne. La sécurité a donc été le point fort du pays, ce qui a incité de nombreuses familles à le choisir pour y vivre.

Qu'est-ce que le NHR ?
Pour ceux qui ne le savent pas, le NHR n'est rien d'autre que le régime fiscal des résidents non habituels du Portugal. En d'autres termes, il s'agit d'un régime spécial d'imposition des revenus mis au point par l'administration fiscale portugaise en 2009, qui donne la possibilité à ceux qui souhaitent vivre dans le pays, mais qui ont des revenus à l'extérieur, de les transférer sur le territoire portugais avec leur résidence fiscale, et de bénéficier d'une imposition plus favorable.

L'objectif de cette imposition spéciale est d'encourager les professionnels étrangers hautement qualifiés et compétents dans des domaines déterminés par le gouvernement, ou des activités "à haute valeur ajoutée à caractère scientifique, artistique ou technique", à travailler dans le pays et à favoriser son économie.

Qui peut postuler pour le NHR ?
Outre les professionnels énumérés ci-dessous, le régime fiscal des résidents non habituels est également valable pour les bénéficiaires qui perçoivent une pension, une retraite ou d'autres revenus en dehors du Portugal.
    - Directeurs, gestionnaires et investisseurs ;
    - Architectes, ingénieurs et techniciens de domaines similaires (géologues)
    - Artistes plasticiens, acteurs, musiciens (chanteurs, peintres, sculpteurs, artistes de théâtre, cinéma, radio et télévision)
    - Auditeurs et conseillers fiscaux
    - Dentistes et médecins
    - Enseignants
    - Psychologues ;
    - Les professionnels libéraux, techniciens et assimilés (archéologues, biologistes et spécialistes des sciences du vivant, informaticiens, activités de conseil et de programmation informatique, services d'information, traitement de données, hébergement d'informations et de portails WEB, designers).

A quoi ça sert ?
Le régime fiscal des résidents non habituels offre des avantages fiscaux aux personnes qui souhaitent vivre au Portugal, mais qui ont des investissements en dehors du pays, ou même aux personnes qui transfèrent leur résidence fiscale sur le territoire portugais.
L'objectif principal est, par le biais d'incitations fiscales, d'attirer le savoir-faire et les investissements au Portugal, notamment dans le domaine de la technologie, et d'accroître sa compétitivité internationale.
Vous pouvez également en savoir plus sur les incitations fiscales à l'investissement au Portugal sur le portail financier www.portaldasfinancas.gov.pt/. 

Quels sont les avantages du NHR ?
Le taux d'imposition de certaines activités à valeur ajoutée - travail dépendant et indépendant - sera fixé à 20% sur les revenus obtenus au Portugal pendant une période de 10 ans.

Éviter la double imposition au Portugal
En outre, les personnes titulaires du NHR ne seront pas doublement imposées sur les revenus obtenus en dehors du Portugal. En d'autres termes, ce taux n'est pas appliqué si ces revenus sont déjà imposés dans le pays d'origine, qu'il s'agisse de revenus de personnes dépendantes, indépendantes ou de capitaux, de plus-values, de revenus fonciers et de pensions.

7. Retraités ou détenteurs de revenus passifs

Si vous n'êtes pas un citoyen de l'UE et que vous souhaitez vous installer au Portugal avec vos propres fonds, le visa D7 - également appelé visa de revenu passif pour le Portugal - est la solution idéale.
Le visa D7 Portugal est un visa d'immigration accordé aux citoyens étrangers qui sont des retraités ou des titulaires de revenus fixes passifs prouvés, permettant aux ressortissants de pays tiers d'obtenir une résidence légale au Portugal. 

Cela signifie que les retraités et les titulaires de revenus générés par la propriété intellectuelle (musiciens, écrivains, créateurs, scientifiques, etc.), les biens loués dans les pays d'origine, les intérêts des investissements ou les bénéfices et dividendes des entreprises, peuvent demander un visa de titulaire de revenus.
Il convient de noter que le visa D7 peut être renouvelé après un an de sa délivrance et pour deux périodes successives de deux ans par la suite, et peut être converti en un permis de séjour permanent après cinq ans. 

Quels sont les avantages du visa D7 Portugal ?
Parmi les principaux avantages de la D7 Portugal Visa, nous pouvons souligner
    1. la liberté permanente d'entrée et de circulation dans l'espace Schengen ; 
    2. Possibilité de vivre, travailler et étudier au Portugal
    3. Avantages fiscaux (résident non habituel) ;
    4. Capacité à bénéficier du SNS - Système national de santé ;
    5. Procédure de visa rapide ;
    6. Toute la famille est éligible ;
En outre, on peut citer comme avantages : la qualité de vie, la sécurité et la facilité d'adaptation, puisque le Portugal est un pays au climat tempéré, ce qui signifie que le temps n'est pas aussi rude en hiver que dans d'autres pays européens. 
Il convient de noter que le Portugal est le 3e pays le plus sûr au monde et le 2e pays le plus pacifique de l'Union européenne. La sécurité a donc été le point fort du pays pour que de nombreuses familles le choisissent pour y vivre.

Qu'est-ce que le NHR ?
Pour ceux qui ne le savent pas, le NHR n'est rien d'autre que le régime fiscal des résidents non habituels du Portugal. En d'autres termes, il s'agit d'un régime spécial d'imposition des revenus mis au point par l'administration fiscale portugaise en 2009, qui donne la possibilité à ceux qui souhaitent vivre dans le pays, mais qui ont des revenus à l'extérieur, de les transférer sur le territoire portugais avec leur résidence fiscale, et de bénéficier d'une imposition plus favorable.

L'objectif de cette imposition spéciale est d'encourager les professionnels étrangers hautement qualifiés et compétents dans des domaines déterminés par le gouvernement, ou des activités "à haute valeur ajoutée à caractère scientifique, artistique ou technique", à travailler dans le pays et à favoriser son économie.

Qui peut postuler pour le NHR ?
Outre les professionnels énumérés ci-dessous, le régime fiscal des résidents non habituels est également valable pour les bénéficiaires qui perçoivent une pension, une retraite ou d'autres revenus en dehors du Portugal.
    - Directeurs, gestionnaires et investisseurs ;
    - Architectes, ingénieurs et techniciens de domaines similaires (géologues)
    - Artistes plasticiens, acteurs, musiciens (chanteurs, peintres, sculpteurs, artistes de théâtre, cinéma, radio et télévision)
    - Auditeurs et conseillers fiscaux
    - Dentistes et médecins
    - Enseignants
    - Psychologues ;
    - Les professionnels libéraux, techniciens et assimilés (archéologues, biologistes et spécialistes des sciences du vivant, informaticiens, activités de conseil et de programmation informatique, services d'information, traitement de données, hébergement d'informations et de portails WEB, designers).

A quoi ça sert ?
Le régime fiscal des résidents non habituels offre des avantages fiscaux aux personnes qui souhaitent vivre au Portugal, mais qui ont des investissements en dehors du pays, ou même aux personnes qui transfèrent leur résidence fiscale sur le territoire portugais.
L'objectif principal est, par le biais d'incitations fiscales, d'attirer le savoir-faire et les investissements au Portugal, notamment dans le domaine de la technologie, et d'accroître sa compétitivité internationale.
Vous pouvez également en savoir plus sur les incitations fiscales à l'investissement au Portugal sur le portail financier www.portaldasfinancas.gov.pt/. 

Quels sont les avantages du NHR ?
Le taux d'imposition de certaines activités à valeur ajoutée - travail dépendant et indépendant - sera fixé à 20% sur les revenus obtenus au Portugal pendant une période de 10 ans.

Éviter la double imposition au Portugal
En outre, les personnes titulaires du NHR ne seront pas doublement imposées sur les revenus obtenus en dehors du Portugal. En d'autres termes, ce taux n'est pas appliqué si ces revenus sont déjà imposés dans le pays d'origine, qu'il s'agisse de revenus de personnes dépendantes, indépendantes ou de capitaux, de plus-values, de revenus fonciers et de pensions.